Preise, Ort und Ausblick
Immobilienpreise Andechs 2026
Aktuelle Marktwerte für Wohnungen und Häuser in Andechs, dazu der Ort im Überblick.
Immobilienpreise in Andechs
In Andechs liegt der durchschnittliche Marktwert von Wohnungen bei 5.182 €/m², der von Häusern bei 5.868 €/m².
Wohnungen5.182 €/m²
Häuser5.868 €/m²
Durchschnittliche Marktwerte in €/m² Wohnfläche als unverbindliche Orientierung, kein Gutachten. Der Wert einer einzelnen Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab.
Mietpreise in Andechs
Laut Bayerischer Mieterschutzverordnung gilt in Andechs die Mietpreisbremse. Die genaue Auflistung finden Sie auf gesetze-bayern.de.
Wohnen in Andechs
Andechs liegt auf der Anhöhe östlich des Ammersees im Landkreis Starnberg. Weit über die Region hinaus bekannt ist das Benediktinerkloster auf dem Heiligen Berg mit Wallfahrtskirche, Klosterbrauerei und Biergarten.
Die Gemeinde entstand 1978 aus Erling, Frieding und Machtlfing. Abseits des Klosterbergs ist sie dörflich geprägt, mit Höfen, Feldern und Wäldern zwischen Ammersee und Starnberger See.
Was das rechnerisch bedeutet
- Wohnung mit 90 m²
- ca. 465.000 €
- Haus mit 140 m²
- ca. 820.000 €
Rechenbeispiel aus den Durchschnittswerten, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Wie sich die Preise in Andechs entwickeln dürften
Für die Region rund um Ammersee und Starnberger See erwarte ich weiter steigende Preise: Die Seenlandschaft und die Nähe zu München bleiben gefragt, und das Angebot an Wohnlagen ist begrenzt. Andechs überzeugt Käufer, die ländlich wohnen möchten und beide Seen in erreichbarer Nähe haben wollen. Das ist meine Einschätzung des Marktes und keine Garantie für einzelne Objekte.
So arbeite ich – persönlich und inhabergeführt
Als Inhaber begleite ich Eigentümer in Andechs selbst – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin oder Mietvertrag. Mir geht es nicht um möglichst viele Aufträge, sondern um eine Lösung, mit der Sie auch nach dem Abschluss zufrieden sind.
Inhabergeführt – ein Ansprechpartner
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit mir. Keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Callcenter, keine Zwischenstationen.
Lösungen, die zu Ihrer Situation passen
Verkaufen, vermieten oder erst einmal behalten? Ich höre zuerst zu und schlage dann den Weg vor, der zu Ihren Zielen, Ihrem Zeitplan und Ihrer Immobilie passt.
Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis
Ich benenne Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie und nenne einen realistischen Preis – auch wenn ein höherer Wert im ersten Moment verlockender klingt.
Transparenz in jedem Schritt
Nach Besichtigungen und Gesprächen erhalten Sie eine Rückmeldung. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf oder Ihre Vermietung steht und was als Nächstes passiert.
Diskret und vertraulich
Ihr Verkaufs- oder Vermietungswunsch bleibt vertraulich. Wie offen wir vermarkten, entscheiden Sie.
Gut erreichbar
Telefonisch und per E-Mail erreichen Sie mich Mo – Fr 08:00–20:00 Uhr und So 08:00–20:00 Uhr. Persönliche Termine vereinbaren wir individuell.
Fragen zu den Immobilienpreisen in Andechs
Was ist Ihre Immobilie in Andechs wert?
Wählen Sie Ihr Vorhaben oder schreiben Sie mir einfach, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Direkter Kontakt
Peter Ledovski
Immobilienkaufmann - Immobilienmakler - Immobilienverwalter
- Fritz-Winter-Str. 11
86911 Dießen am Ammersee - +49 (0) 1590 119 8688
- info@ledovski.de