Preise, Ort und Ausblick
Immobilienpreise Herrsching am Ammersee 2026
Aktuelle Marktwerte für Wohnungen und Häuser in Herrsching am Ammersee, dazu der Ort im Überblick.
Immobilienpreise in Herrsching am Ammersee
In Herrsching am Ammersee liegt der durchschnittliche Marktwert von Wohnungen bei 5.947 €/m², der von Häusern bei 7.362 €/m².
Wohnungen5.947 €/m²
Häuser7.362 €/m²
| Ortsteil | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| Breitbrunn am Ammersee | 5.600 €/m² | 7.257 €/m² |
Durchschnittliche Marktwerte in €/m² Wohnfläche als unverbindliche Orientierung, kein Gutachten. Der Wert einer einzelnen Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab.
Mietpreise in Herrsching am Ammersee
Wohnungen18,78 €/m²Spanne: 14,03 – 25,96 €/m²
Häuser22,41 €/m²Spanne: 16,19 – 28,64 €/m²
Durchschnittliche Marktmieten je m² Wohnfläche und Monat als unverbindliche Orientierung. Die Miete einer einzelnen Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Laut Bayerischer Mieterschutzverordnung gilt in Herrsching am Ammersee die Mietpreisbremse. Die genaue Auflistung finden Sie auf gesetze-bayern.de.
Wohnen in Herrsching am Ammersee
Herrsching ist der größte Ort am Ostufer des Ammersees. Die lange Seepromenade, der Kurpark mit dem Kurparkschlösschen und die Dampferanlegestelle prägen das Ortsbild. Von hier führt ein bekannter Wanderweg hinauf zum Kloster Andechs.
Als Endstation der S-Bahn-Linie S8 ist Herrsching direkt an München angebunden. Der Ortsteil Breitbrunn liegt nördlich davon ebenfalls am See und ist deutlich ruhiger.
Was das rechnerisch bedeutet
- Wohnung mit 90 m²
- ca. 535.000 €
- Haus mit 140 m²
- ca. 1.030.000 €
Rechenbeispiel aus den Durchschnittswerten, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Wie sich die Preise in Herrsching entwickeln dürften
Für die Region rund um Ammersee und Starnberger See erwarte ich weiter steigende Preise: Die Seenlandschaft und die Nähe zu München bleiben gefragt, und das Angebot an Wohnlagen ist begrenzt. Die S-Bahn nach München in Verbindung mit der Seelage macht Herrsching besonders für Pendler interessant. Das ist meine Einschätzung des Marktes und keine Garantie für einzelne Objekte.
So arbeite ich – persönlich und inhabergeführt
Als Inhaber begleite ich Eigentümer in Herrsching am Ammersee selbst – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin oder Mietvertrag. Mir geht es nicht um möglichst viele Aufträge, sondern um eine Lösung, mit der Sie auch nach dem Abschluss zufrieden sind.
Inhabergeführt – ein Ansprechpartner
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit mir. Keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Callcenter, keine Zwischenstationen.
Lösungen, die zu Ihrer Situation passen
Verkaufen, vermieten oder erst einmal behalten? Ich höre zuerst zu und schlage dann den Weg vor, der zu Ihren Zielen, Ihrem Zeitplan und Ihrer Immobilie passt.
Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis
Ich benenne Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie und nenne einen realistischen Preis – auch wenn ein höherer Wert im ersten Moment verlockender klingt.
Transparenz in jedem Schritt
Nach Besichtigungen und Gesprächen erhalten Sie eine Rückmeldung. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf oder Ihre Vermietung steht und was als Nächstes passiert.
Diskret und vertraulich
Ihr Verkaufs- oder Vermietungswunsch bleibt vertraulich. Wie offen wir vermarkten, entscheiden Sie.
Gut erreichbar
Telefonisch und per E-Mail erreichen Sie mich Mo – Fr 08:00–20:00 Uhr und So 08:00–20:00 Uhr. Persönliche Termine vereinbaren wir individuell.
Fragen zu den Immobilienpreisen in Herrsching
Was ist Ihre Immobilie in Herrsching wert?
Wählen Sie Ihr Vorhaben oder schreiben Sie mir einfach, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Direkter Kontakt
Peter Ledovski
Immobilienkaufmann - Immobilienmakler - Immobilienverwalter
- Fritz-Winter-Str. 11
86911 Dießen am Ammersee - +49 (0) 1590 119 8688
- info@ledovski.de