Preise, Ort und Ausblick
Immobilienpreise Wörthsee 2026
Aktuelle Marktwerte für Wohnungen und Häuser in Wörthsee, dazu der Ort im Überblick.
Immobilienpreise in Wörthsee
In Wörthsee liegt der durchschnittliche Marktwert von Wohnungen bei 5.600 €/m², der von Häusern bei 7.202 €/m².
Wohnungen5.600 €/m²
Häuser7.202 €/m²
| Ortsteil | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| Steinebach am Wörthsee | 5.686 €/m² | 7.294 €/m² |
Durchschnittliche Marktwerte in €/m² Wohnfläche als unverbindliche Orientierung, kein Gutachten. Der Wert einer einzelnen Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab.
Mietpreise in Wörthsee
Laut Bayerischer Mieterschutzverordnung gilt in Wörthsee die Mietpreisbremse. Die genaue Auflistung finden Sie auf gesetze-bayern.de.
Wohnen in Wörthsee
Die Gemeinde Wörthsee liegt im Nordwesten des Landkreises Starnberg und entstand 1972 aus Etterschlag und Steinebach. Namensgeber ist der gleichnamige Badesee im Fünfseenland, dessen bewaldete Insel Wörth auch als Mausinsel bekannt ist.
Steinebach liegt direkt am Nordufer und hat einen Halt der S-Bahn-Linie S8. Der Rundweg um den See, die Badeplätze und die Wälder der Umgebung machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Was das rechnerisch bedeutet
- Wohnung mit 90 m²
- ca. 505.000 €
- Haus mit 140 m²
- ca. 1.010.000 €
Rechenbeispiel aus den Durchschnittswerten, keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Wie sich die Preise in Wörthsee entwickeln dürften
Für die Region rund um Ammersee und Starnberger See erwarte ich weiter steigende Preise: Die Seenlandschaft und die Nähe zu München bleiben gefragt, und das Angebot an Wohnlagen ist begrenzt. Mit S-Bahn-Anschluss und eigenem Badesee gehört Wörthsee zu den besonders gesuchten Lagen im Münchner Südwesten. Das ist meine Einschätzung des Marktes und keine Garantie für einzelne Objekte.
So arbeite ich – persönlich und inhabergeführt
Als Inhaber begleite ich Eigentümer in Wörthsee selbst – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin oder Mietvertrag. Mir geht es nicht um möglichst viele Aufträge, sondern um eine Lösung, mit der Sie auch nach dem Abschluss zufrieden sind.
Inhabergeführt – ein Ansprechpartner
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit mir. Keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Callcenter, keine Zwischenstationen.
Lösungen, die zu Ihrer Situation passen
Verkaufen, vermieten oder erst einmal behalten? Ich höre zuerst zu und schlage dann den Weg vor, der zu Ihren Zielen, Ihrem Zeitplan und Ihrer Immobilie passt.
Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis
Ich benenne Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie und nenne einen realistischen Preis – auch wenn ein höherer Wert im ersten Moment verlockender klingt.
Transparenz in jedem Schritt
Nach Besichtigungen und Gesprächen erhalten Sie eine Rückmeldung. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf oder Ihre Vermietung steht und was als Nächstes passiert.
Diskret und vertraulich
Ihr Verkaufs- oder Vermietungswunsch bleibt vertraulich. Wie offen wir vermarkten, entscheiden Sie.
Gut erreichbar
Telefonisch und per E-Mail erreichen Sie mich Mo – Fr 08:00–20:00 Uhr und So 08:00–20:00 Uhr. Persönliche Termine vereinbaren wir individuell.
Fragen zu den Immobilienpreisen in Wörthsee
Was ist Ihre Immobilie in Wörthsee wert?
Wählen Sie Ihr Vorhaben oder schreiben Sie mir einfach, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Direkter Kontakt
Peter Ledovski
Immobilienkaufmann - Immobilienmakler - Immobilienverwalter
- Fritz-Winter-Str. 11
86911 Dießen am Ammersee - +49 (0) 1590 119 8688
- info@ledovski.de